北京中科白癜风爱心公益 https://m.39.net/pf/a_4892467.html中国商报/中国商网（记者朱梦秋）“受新冠肺炎疫情影响，今年上半年，北京市许多零售商收缩实体规模，绝大部分购物中心在不同程度上面临退租、项目空置率提升的考验。”仲量联行华北区研究部总监米阳对中国商报记者表示。在现金流压力下，许多零售商均有计划关闭经营表现欠佳的门店，以期压缩成本、渡过难关。如今，防控降级、影院开放、消费季重启……北京市迎来了零售行业回暖契机，餐饮业态复苏明显，运动品牌逆势扩张，消费正在回到正轨。但是，那些疫情期间退租的门店招商缺口却逐渐显现。房地产咨询机构仲量联行走访了北京市40个重点购物中心项目，收集到了疫情期间北京市商业零售租赁情况。调研数据显示，截至年6月底，北京市区零售商业租赁市场空置水平升至8.6%，郊区空置率增至9.3%，全市退租面积较新租面积超出14.5万平方米，为北京市场的历史最高水平。从整体来看，北京商业零售关店面积是即将开业面积的三倍左右。受疫情冲击最大的是餐饮业，关店面积占总量的36%。正式餐厅关店面积占餐饮业态的3/4，咖啡茶饮、快餐、小吃和烘焙面包房关店面积占比分别为14%、7%、4%和1%。“因此，解决当前购物中心的餐饮层和餐饮铺位空置的压力相对最大，对正式餐厅和大面积餐饮门店招商需求缺口较大。”米阳表示。尽管餐饮业退租占比高，但是新开业门店占比也高，在全市即将开业的店铺面积中，餐饮品牌占比达到34%。米阳表示：“当前市场中仍有一些此前有扩张计划但未能找到合适店面的零售商本季度在市场中持续