文
王茜
粤港澳大湾区规划给区内房地产企业带来了一波红利。
机构普遍对大湾区地产前景持乐观态度。招商证券(18.,-0.34,-1.85%)认为，“在大湾区规划的促进下，我们预计未来10年区域内人口将增加万左右，GDP以每年约10%的速度增长，房地产市场规模将扩大3倍。”
时代的机会，是否能成为企业的机会？中国房地产行业的暴利时代已经结束，行业格局重塑。随着行业集中度上升，一方面可能将有无数房企从舞台退场，一方面部分龙头企业也寻求多元化经营抵御下行风险。
珠三角云集了全国最多的重量级房企。粤港澳大湾区内的房地产企业将如何捕捉湾区机遇？它们能否给行业提供新的发展教案？
大湾区城市间协同效率提高有利于地产业
：去年保利粤东公司正式更名湾区投资发展有限公司，更名后这一区域的发展规划有无调整？该公司主要产业分布如何？有无中长期销售目标或战略目标可以透露？
保利地产（）(14.,-0.45,-3.07%)湾区公司：我们湾区公司的发展将立足珠三角核心城市，辐射粤东北城市。更名后紧跟集团打造不动产生态发展平台的步伐，纵向打通投资、设计、施工、代理、销售、物管等全链条服务，横向实现从住宅到全产品线覆盖，提供居住、商务、文化、娱乐、教育等综合服务。产业分布方面，继续巩固实业经营的战略，以不动产投资开发为主，地产业务仍将起到强基固本、创新引领的重要作用。
：公司如何看待《粤港澳大湾区发展规划纲要》给地产以及相关产业带来的影响？哪些规划或政策是公司尤其看重的？
保利地产湾区公司：纲要带来的主要影响有：湾区城市呈连绵带状发展，已形成跨城职住关系。城市建成区已基本相连，形成了完善的城际立体交通网络。公交化的跨城地铁使市场边界已不局限于行政边界，核心区域价值更加凸显，受轨道交通利好等，城市间的协同效率将进一步提高，各城市价值将得到进一步提升，对产业、人才的吸纳力提升对于城市的房地产相关行业将起到促进作用，可以说未来大家的施展空间都更大，行业发展的可能性也更多。
纲要非常的全面，对未来发展的方面面都进行了畅想，而对于我们来说，我们更