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招商银行房产抵押贷款
招行房屋抵押贷款申请资料基本上要求其借款人提交身份证、户口本、结婚证、房产证，房龄要求最长不超过20年(商业房产最长不超过15年)，面积在70平米以上。贷款期限是12～60个月，额度范围是30万-万，招商银行抵押贷款还款方式:分期还款可提前还款，无需支付违约金。
1、申请条件。
⑴年龄在18-55周岁之间(条件优秀者可以适当放宽年龄限制);
⑵能够提供招商银行认可的房产作为抵押;
⑶有合法稳定的经济来源，具有按时还款的能力;
⑷个人信用良好，无逾期还款或者是其它不良记录;
⑸满足招行规定的其它条件;
2、申请流程。
⑴复印好基本资料，带上原件，产权人(已婚人士夫妻双方必需要到场，房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到)必须到场;
⑵签写贷款申请书，就是写些住址证明、单位收入等等，写好交资料等审批。(一般需要5个工作日);
⑶待银行审批通过后，签贷款合同，银行会安排评估公司去抵押房屋处估价拍照;
⑷等银行的人通知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记;
⑸房产局制证一般需要7个工作日;
⑹确定房产局抵押登记上以后，银行会去领他项权证;
⑺银行放款
招商银行个人住房抵押贷款特点
1.期限长，一手楼住房贷款最长期限达30年;
2.额度高，最高贷款金额可达房产价值的80%;
3.利率低，一般给予较为优惠的贷款利率;
4.7种还款方式，可灵活选择;
5.以所购房产抵押，不必另行提供担保。
七大优势
1、贷款成数高：贷款额度最高可以达到房屋估价的1.8倍;
2、办事效率高：材料齐全的话，贷款审批两天便可完成;
3、利息更合理：按日计息，借多久就算多久的利息;
4、汇款全免费：网上银行转账汇款，不限地域、不限额度，全免手续费，还款无手续费困扰;
5、随时还借款：开通“周转易”，网上银行自助贷还款，毫无限制;
6、房屋无限制：住宅、商铺、商用房，只要符合招行要求，都可以拿来进行抵押;
7、授信更灵活：抵押贷为授信贷款，一次授信，可循环使用。
基于这些优势，招商银行抵押贷的办理流程也会很简单。
贷款流程
1、点开头像联系我们并进行联系提出贷款申请;
2、客户经理根据电话沟通的内容登门服务，搜集贷款材料;
3、银行根据收集的资料对借款人进行资质审核，决定是否发放贷款;
4、审核通过，借款人前往营业网点签订合同，银行放款。
贷款材料
1、借款人的居民身份证、婚姻状况证明或者居民户口簿;
2、借款人企业的营业执照、组织机构代码、公司章程或者工商登记信息查询结果;
3、个人资产证明;
4、经营场所证明;
5、贷款用途证明：购销合同、采购订单、发票等(任选其一即可)。