在香港主板上市的招商局置地（.HK）上周发布公告：公司对佳临公司的收购价格落实为5.04亿港元，在交易完成后十个营业日内以现金支付。
佳临主要从事物业发展，其核心资产是一栋位于香港干诺道西16号的31层服务式公寓大厦，称为：CM+北座。根据招商局置地的规划，计划将其发展为服务式公寓，未来可能将一两项目标物业改为发展酒店业务。
去年8月18日招商局置地首次披露的收购交易信息中，除佳临外，其姊妹公司卓德也被纳入招商局置业的收购范畴。公告显示，卓德的主要物业是一栋坐落于香港新街市街30层大厦（CM+南座），收购总价约6.08亿港元。两笔交易合计金额超过11亿元。
值得注意的是，佳临和卓德皆是A股上市公司招商蛇口（.SZ）全资子公司，而招商蛇口持有招商局置地约74.35%的股权，为公司控股股东。因此招商局置地收购佳临的交易构成关联交易，需要进行披露。
招商局置地称收购两家公司的原因是：鉴于该等目标物业地理位置优越，紫林香港岛金融及商业黄金地段以及公共交通网络，公司有意收购CM+北座及CM+南座以服务式酒店运营，为本公司创造新的利润增长点。
年招商局置地结束了之前净利润连续下降的局面，净利润显著增长。年10月10日招商局置地就已经发布了全年正面盈利预告：公司预计年度净利润总额及归属于母公司股东净利润较年将分别显著上升不少于%及%。原因是期内竣工及交付物业总建筑面积大幅增加。下面是面包财经根据财报数据绘制的招商局置业近五年营收与净利润变化趋势图：
招商局置业董事认为：该收购事项为集团丰富及扩展了投资组合，又开创新的专业运行收入模式。倘若集团为该物业目标公司取得酒店牌照，公司亦考虑未来将该等目标物业之一或全部以酒店发展或运营。
本文作者：面包财经
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