产业园区招商、运营、物业工作开展过程中，因为智能重叠导致工作相互交叉较多，招商、运营、物业在园区运营中不可或缺，相辅相成，相互支撑，然而，各自立场不同，站位角度不同，在日常工作开展过程中，相关摩擦，相互推诿导致工作开展大打折扣，为避免出现此现象，做到相互支撑，共同把工作顺畅、高质量完成，对于工作职能进行了界面的划分，为后续工作开展过程中提供依据和参考。
企业入园前期工作流程
1、洽谈入园意向（招商部）
2、建立企业初始档案（招商部）
3、企业实地考察陪同（运营部）
4、确定入园意向（招商部）
5、签订入园协议（招商部）
6、记录企业入园需求（水电、空调、消防等）（运营部）
7、协助企业证照办理（运营部）
8、企业需求跟踪处理（运营部）
企业入园手续办理工作流程
1、签署四方（企业、运营、工程、物业）交房协议（运营部）
2、签署物业服务协议，缴纳物业费用（物业公司）
3、办理装修手续/告知装修注意事项（物业公司）
4、缴纳“装修保证金”装修预付电费（物业公司）
5、装修监督、装修验收（物业公司）
6、协助企业提交竣工报告（运营部）
7、企业设施设备、办公家具进场（物业公司）
进驻企业投产
1、协助企业进行员工招聘（运营部）
2、员工公寓申请及办理（运营部）
3、公寓后勤保障（物业公司）
4、车辆出入证/门禁卡办理（物业公司）
5、企业定期走访及生产过程中问题协调（运营部）
6、运营部服务清单（运营部）
7、物业公司服务清单（物业公司）