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用六个点告诉你商铺的价值在哪
为何富人多投资商铺
01
商铺增值保值属性
银行存款利率低，物价在不断地上涨，人民币贬值，通货膨胀是不可避免的。简单的说就是：假如你辛辛苦苦工作了若干年，银行里有了30万元的存款，本来可以买到30万元的东西。通货膨胀发生后，你在银行存的30万元可能就只有25万的购买力了。而商铺却不会，懂得投资理财的人大多会通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值；通货膨胀，人民币贬值
02
商铺属于耐久商品，稳定性高
对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是百万块钱，但钱并没有消失，只不过由钱转化为固定资产，每个月有固定的现金流；03
商铺是越老越值钱
一般的成熟商业需要两到三年的培育期，一旦成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法；▲图片来源于网络
04
租金的递增保证了租金的长期收益
随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值；05
商铺成熟有聚合效应
成熟商业有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者。成熟的商业会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商业越做越旺。二、消费者。商家越多、商业的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商铺越做越旺；▲图片来源于网络
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一铺养三代
好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可传承下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给后代的是一只财富取之不尽的聚宝盆；现在市场上的人们，目的性消费是越来越强，这就意味着消费人群更加乐于去集中性消费场所。同时也说明，投资这样的地方后期回报率会更高。所以有好铺千万不能错过！
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