踏着商管企业上市的劲风，商管公司逐渐迎来金融模式的春天。
随着产业链不断成熟、行业分工不断细化，轻资产、商管分拆上市是行业发展绕不开的主旋律。规模化、差异化构筑起的企业护城河，正推动商管企业走向一条“强者恒强”的赛道。
赛道之上，上市商管公司光鲜亮丽，固然令人艳羡却难以被复制，而商管时代里的“普罗大众”，或许对行业万千商管公司更有借鉴意义。本文将追寻湖北、湖南、江西三省已具规模的商管公司足迹，探索他们崛起背后的原因。
1商管赛道新星：6家企业的优势分析亿事达集团简介：亿事达集团致力于成为中国优秀的商业地产运营服务商。团队具备商业投资、顾问咨询、招商代理、项目托管、整体租赁、资产并购及商业地产合作开发实操经验。
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S（优势）：
定位精准，专业性强；业务模式，灵活多变：作为一家主营商业地产资产管理的商业管理企业，亿事达集团致力于为产权方及品牌方提供资产优化升级服务，企业业务围绕商业资产管理展开，业务模式灵活多样，能够满足定制化需求。从前期商业定位，设计改造；到中期的招商执行，运营管控；到项目开业后的企划宣传，经营提升等在项目不同阶段和时期全程把控，做到精细化运作、差异化运营，全方位为项目可持续发展保驾护航。
深耕武汉十余年，商管规模达80万㎡：经过十余年耕耘，亿事达集团已经在武汉、*石、南昌、合肥、济南、北京、大连等地，合计运营管理商业面积超80万㎡。01年，亿事达将“由浅水区向深水区挺进”，不断开展更深度的品质服务战略方针，为达成“5年内市值翻番”的目标，年底管理规模将超过万㎡。
四条产品线针对性强：亿事达集团业务涉及大卖场、购物中心、情景街区、主题百货、专业市场旅游地产等，并已经与武汉地铁、海尔地产、恒大集团、新世界中国地产、百步亭集团、金地集团、绿地集团、烽火集团等知名企业及国有经济组织达成合作。
进入00年，亿事达集团结合旗下商业项目特点，统一更名为“季佳”系列商业品牌，该系列首次提出“乐活邻里，焕新生活温度”的理念，并梳理“季佳·里”“季佳·荟”“季佳广场”“季佳中心”四条产品线，实现从大型综合体、城市综合体、区域商业中心及社区商业中心的全覆盖。近期签约的武汉白沙洲青菱片区商业项目将以“季佳广场”为定位，结合“数智化科技”打造新型城市综合体。
团队核心成员15+年项目管理经验：在拥有地产筹备、开发、资产管理0余年经验的创始人华成桂与总裁汤红带领下，团队核心成员凝聚了一批超过15年商业地产管理经验的能人。团队具备商业投资、顾问咨询、招商代理、项目托管、整体租赁、资产并购及商业地产合作开发实操经验。
自建线上平台“季佳好铺”、“i季佳”
福星惠誉商业发展有限公司（简称：福星惠誉商管）简介：福星惠誉商业发展有限公司从成立之初，就全面负责福星惠誉地产公司的纯商业项目和综合型项目的商业部分，以及配套型商业项目的持有部分。
S（优势）：
定位精准，专业性强，背靠上市企业：福星惠誉商管是福星惠誉控股()下专注商业地产的经营管理机构，旨在为中国商业地产提供高品质，专业化，全方位的商业资产增值服务。其母公司以住宅开发为主，伴随着土储地块的开发，商业地产板块有望在未来进入“京津冀都市圈”“珠三角经圈”“成渝经济圈”等外地区域。
10年+开发经验，打造出明星项目：自年成立福星惠誉商管成立以来，商管公司已在汉阳、武昌成功开业8个项目，综合服务万㎡+，项目类型涵盖城市商业综合体、社区商业及特色街区，先后成功打造了“福星惠誉·群星城、福星惠誉·漫时区、东澜岸广场、群星里”等项目。
年十一，武汉群星城开业，以“单日客流超30万、7天超00万”的数据刷屏商业地产圈。作为福星惠誉商管的首个商业综合体，群星城首创华中剧场式生态购物中心，其“时间消费型”创新理念和“剧场式”运营模式，一直以来备受业界