在15座新一线城市里，西安是一个值得投资的城市。
因为西安具备房价上涨的一切前提，良好的经济基础、具有潜力的产业结构、源源不断涌入的新人口、越来越稀缺的土地，以及国家战略层面上的定位。
还有一点很重要，西安有着更为宽松的落户*策，这意味着要拿到购房名额非常容易。
有钱票、有房票，又兼顾上涨能力的西安，显然成为现在投资客攻城略地的战场。
但时下的西安，房价经过一轮补涨之后，可以说几无洼地。
PART壹
3月的西安楼市，爆点话题不断，将购房者的焦虑情绪推向新高。一时间风谲云诡，让人捉摸不定。
眼下西安楼市表现如何，还需数据来“拨开迷雾”。
年，西安共公示三批新房备案价，总计23个盘，其中10盘超过2万、4盘超过3万。对于公示价格越级2万+这件事，大多数人的讨论不绝于耳，这意味着什么大家心知肚明，疫情过后，房价下降的预期可以说已经落空。
公开数据显示，西安3月新房均价元/㎡，环比上涨1.3%，但不同板块差距明显，目前房价最贵的区域依然是曲江和高新，突破1.8万/㎡，城北、浐灞突破1.4万/㎡，城西、城东突破1.3万/㎡，几无洼地。具体在单盘上，入手门槛提高，1.5万以上的改善盘日益增多，3万以上的豪宅盘异*突起。
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西安房价走势图（数据来源：安居客）
不仅是房价高企，更残酷的现实是，目前西安的待售货量越卖越少了，供应结构失衡。
对于很多人来说，一手房价格高企，可以淘一淘二手笋盘，但是随着一手房价格不断上扬，二手市场也在不断水涨船高。
据诸葛找房数据中心数据显示，2月份，西安二手住宅市场均价元/㎡，环比上涨0.56%，挂牌量套，环比上涨9.19%，量价齐升。
西安房价这几波猛烈攻势，不仅打穿了看空者的“喊跌”言论，同时也刺伤了很多刚需客群。不仅如此，西安房价的高企，还将带来一系列的连锁效应，譬如促涨周边区域的楼市热度。
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西咸新区实景图
再加上收紧的限购*策，严苛的购房门槛对需求的抑制，导致一部分人的购买力外溢。这部分购房者从而