*府多措并举，维护公平公正的市场秩序；企业遵守法律法规，诚实守信、诚信经营——优化营商环境，需要*府和企业同心协力。对不遵守法律法规的市场行为，监管部门应及时制止并加以规范，企业更应自觉杜绝，以免给他人和自己造成损失。
近日，苏报“曝光台”接到反映，苏州工业园区有工业厂房被分隔出租，涉嫌“工改商”。商户反映情况、相关部门采取措施后，相关厂房非但未整改，还仍在继续招商，给不知情的承租人造成了损失。
位于苏州工业园区玲珑街88号的“玲珑88”，眼下正处在纠纷中。从外面看，“玲珑88”是一座双层厂房，但走近后可以发现，厂房被分隔成了多间房屋，其中一间房屋的玻璃门上，多张A4纸拼出了一则“通知”。“通知”称，该处房屋无法“工商注册”，“无法营业”。
对比“玲珑88”门口滚动字幕上的“招商公告”，记者发现，这“通知”显然是在“唱反调”。“房东来找过我们，要求把‘通知’撤下来。可我们说的是实话啊！”贴“通知”的是家汽车美容店，该店合伙人之一欧先生最近留在店里，只为守着“通知”。他说，今年4月，他与几位一起创业的伙伴在物色门面时，看中了“玲珑88”。签了租约，支付了一笔租金和押金后，他们开始对门店进行装修。
“装修时我们就去办营业执照了，发现办不下来。我们去找房东，房东说能办，结果到现在也没办成。”在申请营业执照的过程中，欧先生等从园区相关部门了解到，“玲珑88”因存在用地问题，相关部门已停止办理该地块的工商注册、施工许可等行*审批事项。了解到办不了营业执照的事实和原因后，原本计划6月开业的欧先生感觉就像被浇了一头冷水。“已经投进去的各种费用，加起来有几十万元了，要是继续拖下去，损失还会更大……”无奈，他们决定撤出，但是与“房东”反复协商，一直未果，接下来打算走司法途径。
受影响的不止欧先生他们一家。记者了解到，目前已入驻“玲珑88”的还有快递站点、生鲜配送站点、汽修店、花店、房产中介等其他商户。其中一家汽修店的负责人称，他们用的营业执照是另一家门店的；一家超市配送站点的负责人称，他们是电商，营业执照由公司统一办，该站点暂时还没有；一处生鲜配送站点内，张挂的“营业执照”是复印件，且注册地在姑苏区；一家生鲜超市则于7月下旬宣布“暂停营业”。此外，还有房产中介、装饰公司等商户，他们的注册地址也不在“玲珑88”。
但是，与此同时，在“玲珑88”，也有一部分商户具有注册地址为“玲珑街88号”的营业执照。其中一家花艺“仓储中心”的店员称，该地块为工业用地，他们中心虽然有零售、有批发，不过名义上是“仓库”。
“进来早的，有的办出了营业执照，晚进来的就办不了了。”欧先生介绍，他所指的“早”和“晚”的分界线，在今年5月初。记者了解到，今年5月9日，苏州工业园区金鸡湖商务区管理委员会向苏州工业园区行*审批局发函，称“因美嘉科技等地块存在不同程度的违法用地现象，前期金鸡湖商务区、综合执法局、规建委、国土局、质安站等部门，已结合各自职能针对违法情况发送告知函或开展执法等。为进一步加强地块监管，商情贵局暂停以上五个地块工商注册、施工许可等行*审批事项”。
“玲珑88”，正处该函中所提到的“美嘉科技”地块。该地块为工业用地，年，该地块就因存在擅自改变土地用途、未经审批对厂房改扩建等违法行为，被关停整顿，数十家商户和公司被要求搬离。然而时至今年7月底，“玲珑88”虽已被暂停相关审批事项，却仍在对外招商。
针对“玲珑88”存在的问题，苏州工业园区金鸡湖商务区管理委员会相关负责人称，年苏州工业园区出台文件，促进低效率土地充分利用，为产业发展提供更大空间，为此金鸡湖商务区管委会采取了一系列措施，推动相关地块转型升级。去年，“玲珑88”的“房东”向相关部门提交了要求产业转型升级的报告。金鸡湖商务区管委会约谈了该“房东”，要求其引进符合要求的项目，并签署“产业发展协议”。然而在接下来的现场勘察中，他们发现该地块存在未经审批进行外立面涂刷整修、辅房建筑加层、厂房内部分隔等施工，且已有商户入驻，存在“工改商”现象，改变了土地用途，且存在安全隐患。
针对发现的问题，今年4月，金鸡湖商务区管委会再次约谈“玲珑88”的“房东”，要求其进一步明确产业发展方向；同时相关部门责令其停工，停止招商，清理相关商户并整改。在其整改完成之前，金鸡湖商务区管委会将其列入“负面清单”，暂停其相关行*审批事项。“到现在已经过了整改期限，他们并没有整改到位。”这位负责人称。
接下来，金鸡湖商务区管委会将联合综合执法等部门，对包括“玲珑88”在内的相关地块进一步作问题的具体认定并采取相应的执法行动，推进整改，让土地得到合理利用。苏报“曝光台”将继续