来源：凤凰网房产南京站
南京第三批集中土拍中，城东仅有两幅地块出让，分别是老城东G地块与麒麟科创园G地块。
麒麟科创园G地块率先动作，进展相当快，继麒麟科创园G地块之后，近日老城东G地块也终于出了规划！
01
根据公示，本地块拟建11栋26-30F高层住宅及相关配套设施，地上计容建筑面积约为14.08万平方米，地下建筑面积约为5.80万平方米，主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。
总平面示意图
效果图
该项目位于秦淮区，项目东至现状部队用地，南至石杨路，西至规划冶修二路，北至规划宁芜路，规划道路待纳入城市建设计划中。
区位图
住宅用地西南角为规划幼儿园用地，地块东侧现状为首蓿园大街高架，南侧现状为石杨路高架，西侧相隔规划冶修二路有一处现状雨水泵站，北侧现状为宁芜铁路，远期规划为地铁8号线，地块西侧为在建地铁5号线。
项目总用地面积.11m，1.0＜容积率≤2.7，建筑高度≤米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
住宅北立面效果图住宅南立面效果图
根据江苏省文物局《关于南京市光华门煤场地块文物保护工作的意见》（苏文物保〔〕号），地块内有考古遗迹区（窑址5座，井2眼），该考古遗迹区域不得开挖、使用地下空间，并做好施工保护方案，避免塌陷，地面需组织到小区内部公共开敞空间中。该方案已征得市文物部门意见。
方案设计采取绿化、隔声围墙、三玻两腔隔声窗等措施保证地块声环境质量、室内噪声及振动满足相关标准。
注：室外环境景观仅为示意，具体以二次深化设计为准
年11月25日，城东G地块被南京交通以底价约37.4亿拿下，成交楼面价约元/㎡，毛坯销售限价约元/㎡。若是加上升级装修包，未来价格预计要冲到5万元/㎡以上！
本次公示中，项目建设单位为南京交通金基置业有限公司，根据企查查显示，这家公司由南京交通、金基共同组成，前段时间金基将参与该项目的小道消息可以说是真的实锤了！
据了解，目前两家开发商已经确认合作，联合开发该地块，但是尚未正式签订合作协议，因此具体合作方式也没确定，也就是说，具体分工还没划定。究竟是两家同时操盘，还是各自负责某一块的业务，只能再静候了。
据小道传言，项目或将打造面积段约--㎡的户型，如果真是这样的纯改善大户型，那么这样产品由擅长打造高端品质的金基来做还真是让人颇为期待呢！
02
比起城东G，麒麟科创园G地块的动作非常迅速，目前案名已出——星河钟山盛世，城市展厅也已开放，就位于马群招商花园城。
项目已公开了两个户型图：98、㎡，售楼处预计将于5月正式公开，5月底首开入市。
上次笔者前往工地实探，疑似售楼处的建筑已初露雏形。
根据规划，项目将打造6栋11F稀缺低密住宅，户数约多套，并配有商业建筑。
在去年第三批次集中供应土拍中，麒麟科创园G地块被星河以成交总价6.6亿、楼面地价元/平、毛坯限价元/平拿下。
项目不远处是地铁S6号线麒麟门站，多条公交路线纵横，交通相当便利。
旁边就是三个商业体——麟珑汇（已于去年年底开业）、天赋广场、宝龙广场（建设中），都是不同层级的商业体，未来购物玩乐将会非常方便。
目前，麒麟门板块唯一在售的新房就是紫麒府，紧邻S6号线双地铁（已开通）、8号线（规划中）交汇的麒麟门站。
不得不说，去年第二三批次土拍中，城东出让地块并不多，期待这两大纯新盘的到来，能为板块带来更多的活力！